931 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 180,1 m² · constr. 1954 · terrain 7 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 953,5 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888688081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
91035888688081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 829 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 254 913 $ Poids 46 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 600 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 189 278 $ Poids 24 % |
| 3 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 285 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 452 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 336 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.