934 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 168,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888689404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
91035888689404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 753 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 530 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 457 $ Poids 26 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 686 820 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 436 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.