891 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 146,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888695928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
91035888695928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 34 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 021 $ Poids 31 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 900 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 527 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 200 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 703 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 343 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 643 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.