1030 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888708838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91035888708838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
241 750 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 495 $ Poids 16 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 506 $ Poids 13 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 269 392 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 269 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 356 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 268 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +995 $ | 225 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.