1026 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888718114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
91035888718114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 713 $ Poids 28 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 526 384 $ Poids 10 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 337 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 214 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 255 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.