1024 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 124 m² · constr. 1971 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888718302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
91035888718302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
241 750 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 110 $ Poids 24 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 645 $ Poids 19 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 278 $ Poids 10 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 289 322 $ Poids 9 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 596 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 697 $ Poids 6 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 279 $ Poids 6 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 390 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 490 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 216 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.