1002-1008 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 149,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888727141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
91035888727141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 262 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 808 $ Poids 57 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 486 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 392 $ Poids 19 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 648 816 $ Poids 8 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 598 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 404 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.