972 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888734869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
91035888734869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 963 $ Poids 39 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 65 130 $ Poids 8 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 719 $ Poids 8 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 526 $ Poids 5 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 272 430 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 273 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 361 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 271 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 444 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +995 $ | 228 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.