965 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888742288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91035888742288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 230 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 249 210 $ Poids 68 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 4 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 413 $ Poids 28 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 673 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 328 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.