969 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888743151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
91035888743151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 934 $ Poids 32 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 028 $ Poids 4 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 712 $ Poids 3 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 048 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.