970 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 63,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888744056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
91035888744056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 421 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 267 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 519 $ Poids 48 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 507 469 $ Poids 13 % |
| 4 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.