960 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 981 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 513,2 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888753293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
91035888753293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 993 $ Poids 16 % |
| 2 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 608 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 293 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 311 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 137 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.