978 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
81 800 $
Autre · 306 $/m² · 267,5 m² · terrain 52 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 870 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 21 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888755229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
91035888755229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 1 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.