1094 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 80 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 270 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888803248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
91035888803248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 976 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 224 316 $ Poids 32 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 816 $ Poids 16 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 343 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 460 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 243 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.