Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
179 500 $
Autre · 1 611 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 188 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 680 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888867820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
91035888867820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 336 $ Poids 24 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 186 $ Poids 15 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 336 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 096 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 436 763 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 527 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 69 977 $ Poids 3 % |
| 10 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 584 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.