249 Route 4E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 158,4 m² · constr. 2009 · terrain 211 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 490 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897917667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91035897917667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 370 $ Poids 4 % |
| 2 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 108 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.