340 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 102,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898056468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
91035898056468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 269 836 $ Poids 2 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −4 334 $ | 58 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 222 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 307 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 288 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.