300 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466,3 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898083214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
91035898083214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 67 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 911 $ Poids 1 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 64 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 187 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 276 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 247 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 335 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.