306 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
120 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 95 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 727,3 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 26 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898094505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
91035898094505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 11 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3e Rang, Saint-Prime 2026-04-21 · 919 m · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 290 $ Poids 8 % |
| 3 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 213 673 $ Poids 5 % |
| 4 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 2 % |
| 6 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 219 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 56 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 211 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.