Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
202 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 206 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 090 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898473054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
91035898473054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 33 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 732 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 169 670 $ Poids 54 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 729 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 427 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 835 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 46 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 981 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 174 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 701 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 401 $ Poids 35 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 924 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 218 989 $ Poids 34 % |
| 8 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 698 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 564 $ Poids 34 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 908 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 661 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 32 % |
| 11 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 248 132 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.