180-182 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
601 700 $
Autre · terrain 193 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 780,1 m²
Frontage
551,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 944 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898492991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
1 051 100 $
Rôle antérieur
944 900 $
ID provincial
91035898492991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 848 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 900 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 856 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 43 % |
| 5 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 630 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 826 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 34 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 988 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 32 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 829 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 32 % |
| 12 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 981 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 377 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.