810 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898568673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
91035898568673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +995 $ | 217 450 $ Poids 44 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 591 $ Poids 39 % |
| 3 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 040 $ Poids 32 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 259 454 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 216 966 $ Poids 23 % |
| 6 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 495 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 178 $ Poids 13 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 239 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 553, Rue Grenier, Saint-Prime 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 230 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.