Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
141 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 10 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898568950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
91035898568950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
208 726 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 18 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 656 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 721 m · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 816 m · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 833 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 952 m · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 758 $ Poids 36 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 699 m · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 245 $ Poids 36 % |
| 7 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 801 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +995 $ | 216 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 435 $ Poids 28 % |
| 11 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 591 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.