850 Chemin AUBE · Saint-Prime
Valeur estimée
127 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 25 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 895,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 16 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898677767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
91035898677767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 370 m · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 366 m · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 376 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 341 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 54 % |
| 5 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 196 m · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 758 $ Poids 53 % |
| 6 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 400 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 368 m · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 245 $ Poids 42 % |
| 9 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 650 $ Poids 16 % |
| 12 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 802 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.