800 Chemin AUBE · Saint-Prime
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 186,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898696866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
91035898696866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 333 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 524 083 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 620 004 $ Poids 9 % |
| 4 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 218 m · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 91 665 $ Poids 7 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 448 082 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 546 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 62 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 557 211 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +116 246 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 663 162 $ Poids 3 % |
| 11 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 186 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.