120 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
109 800 $
Chalet · 2 007 $/m² · 54,7 m² · constr. 1976 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 41 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898726949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
91035898726949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 8 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 131 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 727 $ Poids 9 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 818 $ Poids 4 % |
| 4 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 063 $ Poids 3 % |
| 5 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −525 $ | 124 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.