104 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898727410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
91035898727410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 912 $ Poids 7 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 905 $ Poids 4 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 96 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.