119 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 121,3 m² · constr. 2015 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898737190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
91035898737190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 61 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 802 $ Poids 48 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 74 894 $ Poids 26 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 669 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 877 $ Poids 3 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 108 360 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 530 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.