128 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898738740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
91035898738740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 218 $ Poids 69 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 550 $ Poids 10 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 416 $ Poids 2 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 96 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.