935 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
135 800 $
Chalet · 3 914 $/m² · 34,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 44 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898739949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
91035898739949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 16 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 265 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 265 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 258 $ Poids 23 % |
| 4 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 22 % |
| 5 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 20 % |
| 6 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 14 % |
| 9 | , Saint-Prime 2024-03-05 · 265 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.