171 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898746975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
91035898746975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 017 $ Poids 43 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 759 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 528 454 $ Poids 22 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 604 $ Poids 8 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 215 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 258 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 373 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 237 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.