148 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 556 $/m² · 91,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
91035898747056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 301 $ Poids 9 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 165 $ Poids 6 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 383 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.