160 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
91035898747070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 155 $ Poids 38 % |
| 2 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 73 918 $ Poids 25 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 658 391 $ Poids 12 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 862 $ Poids 5 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −930 $ | 107 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 154 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.