152 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
91035898747084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 635 $ Poids 35 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 251 458 $ Poids 25 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 193 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 216 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 271 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 197 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 272 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.