131 Chemin DOMAINE-BOUCHARD · Saint-Prime
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 72,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898748789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
91035898748789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 139 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 177 $ Poids 49 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 519 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 486 363 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 256 816 $ Poids 27 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 279 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.