1098 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898829383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
91035898829383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 104 $ Poids 17 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 186 $ Poids 12 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 860 $ Poids 10 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 647 $ Poids 6 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 587 $ Poids 5 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 317 794 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 519 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 430 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 387 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.