1025 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 2 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898834747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
91035898834747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 692 $ Poids 22 % |
| 3 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 176 $ Poids 7 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 364 $ Poids 5 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 124 $ Poids 3 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 993 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 376 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −36 794 $ | 457 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.