1062 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 5 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898837981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
91035898837981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 92 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 151 $ Poids 19 % |
| 2 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 927 $ Poids 18 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 031 $ Poids 8 % |
| 4 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 721 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.