936 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898840734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
91035898840734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 939 $ Poids 47 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 364 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 533 525 $ Poids 29 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 260 $ Poids 12 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 218 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 261 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 240 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.