960 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 207,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898841736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
91035898841736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 865 $ Poids 8 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 608 $ Poids 7 % |
| 3 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 897 $ Poids 4 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 64 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 566 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 543 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 674 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.