1014 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 69,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898844515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
91035898844515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 677 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 055 $ Poids 49 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 57 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 517 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 273 307 $ Poids 25 % |
| 4 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 118 $ Poids 13 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.