1020 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 130,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898844529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
91035898844529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 394 m · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 614 794 $ Poids 22 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 205 $ Poids 16 % |
| 3 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 080 $ Poids 8 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 319 324 $ Poids 2 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −23 808 $ | 521 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 434 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.