1050 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898846133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
91035898846133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 231 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 564 996 $ Poids 36 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 614 $ Poids 15 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 687 $ Poids 15 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 199 $ Poids 10 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 259 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.