1110 Chemin OIES-BLANCHES · Saint-Prime
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 96,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898910220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
91035898910220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 719 $ Poids 8 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 145 $ Poids 6 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 310 645 $ Poids 5 % |
| 6 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 931 $ Poids 4 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 404 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 541 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.