99 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 209 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 540 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907815752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
91035907815752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±161.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 45 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 99 249 $ Poids 11 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 232 611 $ Poids 5 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 505 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.