69 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
155 100 $
Chalet · 1 212 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 205 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 150 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907841911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
91035907841911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±174.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 20 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 92 560 $ Poids 17 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 221 559 $ Poids 7 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 244 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.