89 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
125 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 315 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 370 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 45 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907844539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
91035907844539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3e Rang, Saint-Prime 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 105 040 $ Poids 9 % |
| 3 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 972 $ | 96 512 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 205 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 1190, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 243 531 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 186 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.