147 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 203,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907902525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
91035907902525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.