12 Chemin DOMAINE-DES-EPINETTES · Saint-Prime
Valeur estimée
144 400 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 3 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907996381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
91035907996381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 18 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3e Rang, Saint-Prime 2026-04-21 · 986 m · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 69 m · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 290 $ Poids 19 % |
| 3 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 86 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 218 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 82 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 172 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 079 $ | 57 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.