Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
344 000 $
Autre · 728 $/m² · 472,8 m² · constr. 1961 · terrain 206 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 860 m²
Frontage
71 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908288469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
91035908288469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-562, rue Principale, Saint-Prime 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (892 $/m²) 364,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 986 $ Poids 12 % |
| 2 | 41, rue de Cornouillers, Saint-Prime 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (537 $/m²) 558,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 658 $ Poids 11 % |
| 3 | 93-95-97-99, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (946 $/m²) 401,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 642 $ Poids 8 % |
| 4 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 133 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 598 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 405 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 582 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 556 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.